ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

Право собственности на имущество может возникнуть у вас не только на основании купли-продажи, дарения, принятия наследства, но и в порядке приобретательной давности.

Что это такое? Для понимания, мы рассмотрим пример. Валентина ухаживала за пожилой женщиной‍, для чего переехала в её квартиру. Договор пожизненного содержания они не заключали и договоренность была только устной. После смерти старушки, её наследники не заявили свои требования на квартиру, и Валентина продолжила в ней проживать. При этом женщина оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт в этой квартире и не от кого не скрывала своё проживание в ней. Однако само проживание в квартире не даёт право лицу распоряжаться этим недвижимым имуществом.

Может ли Валентина оформить право собственности на эту квартиру? Гражданский кодекс РФ говорит, что лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но

• добросовестно,
• открыто и
• непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234). Это означает, что Валентина по истечении 15 лет своего открытого, добросовестного и непрерывного владения квартирой имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Решение суда‍ по такому иску и будет являться правоустанавливающим документом, которое даст право зарегистрировать это имущество.

Ранее мы рассказывали о том, как в нашем регионе возник ряд вопросов об узаконивании прав автовладельцев в регистрационных талонах, которых стояла отметка «не является владельцем».

Мы готовы поделиться с вами судебной практикой, в которой при участии наших юристов вынесено судебное решение о признании за гражданином права собственности на автомобиль по приобретательной давности. Теперь этот автовладелец может не только пользоваться своим автомобилем, но и свободно им распорядиться, например, продать.

Наши юристы окажут вам квалифицированную помощь. Ждем вас по адресу:
г. Макеевка, ул. Свердлова, 58 БЦ «Capital hall», офис 21.